Ставка по ипотеке в 2014 году

Ставка по ипотеке в 2014 годуДля начала 2014 года характерный огромный спрос на приобретение недвижимости. Это объясняется тем, что в макроэкономике показатели ухудшаются, и существуют некоторые сложности в политике.
Повышение спроса ведет за собой рост цен на 6% с конца зимы и по апрель месяц. Но в апреле заметны снижения, которые значительно отличаются от предыдущих месяцев. И уже в мае все стабилизировалось и оказалось на стандартном уровне.

 

Показатели, ожидаемые от роста количества оформленных ипотек в текущем году, каждый аналитик обозначает по-разному:

• начиная с 20% до 25% – в финансовом учреждении «Дельтакредит»;
• 28% – в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

Данные являются более низкими, чем в 2013 году. Тогда данные последних показателей составляли 33,7%. Понижение требований учреждений к своим клиентам произвело к увеличению просрочек. С начала января по март просрочка по долгу ипотеки увеличилась в России на 1,2 млрд. руб., что имеет в процентах показатель 3,2% . Такие данные установила Национальная служба взыскания. За последние года это самый стремительный рост.

Когда уменьшаются темпы выдачи ипотеки — это сказывается на стоимости недвижимости, которое становится значительно дешевле. Если будут сохранены негативные показатели и установлены дополнительные ограничения при оформлении ипотечного кредита, то жилищный рынок может потерпеть стагнацию до конца 2014 года. В летний период цены могут снижаться на 1,5% каждый месяц, только при одном условии, когда стабилизируется внешнеполитическая ситуация – таковы данные предоставляет аналитический центр. И наоборот при некоторых осложнениях цены будут повышаться.

В начале текущего года финансовые учреждения перевыполнили план по выдаче кредитов и не желают заключать какие-то другие договора. Они тщательно выбирают новые предложения и выдают кредиты клиентам, которые дают гарант надежности. Это обосновывается тем, что займы могут и не возвращаться, особенно когда в мире пошатнулась обстановка с политикой и экономикой. Совсем недавно организации выдавали займы на покупку постройки еще на котлованском этапе, а сегодня об этом речь даже не заводится, поскольку недвижимость должна быть выстроена на 30 – 40%.

По наблюдениям специалистов на сегодняшний день характерно увеличение ставок по ипотеке. Обычно это не заметно, поскольку делается все скрытно путем отмены выгодных акций.
Стоит сказать о том, что даже, несмотря на стремительное желание граждан России купить жилье, они имеют совсем малые возможности, поскольку их основных доходов недостаточно, для того чтобы преодолеть инфляционный период. Платежные способности остаются все также на минимальном уровне и те кто, создают недвижимость, не могут резко увеличить стоимость на нее соответственно росту интересов. Также если посмотреть на рынок элитной недвижимости, то можно наблюдать отказ от привязки к валюте США. А там, где это еще не происходит ценовые надбавки не предусмотрены по росту курса доллара. Как убеждают эксперты, цены будут повышаться только на недостроенные объекты – где-то на 14-16% в течение года.

Если же говорить о столице России и ее области, то за пять последних лет платеж по ипотеке вырос на 21% и сейчас цена его доходит до 89 700 и 39 200 рублей. Так можно подвести итог, что заработная плата для взятия ипотеки должна составлять не меньше 179 400 рублей для москвича и 78 400 рублей для клиента, проживающего в Московской области, потому что платеж не должен превышать 50% ежемесячного дохода.

Недавний проведенный опрос установил, что 51% граждан думают, что самый надежный способ сохранения денежных средств – это приобретение жилья, а 20% — покупка золотых изделий. Распространенным выбором для оформления ипотеки является «Сбербанк России».

Комментарии