Кредит под залог квартиры: за и против

Представим, что у гражданина есть желания на покупку дорогой машины, либо квартиры побольше, но не всегда располагает необходимой суммой. Он обладает жильем в спальном районе города и имеет мечты: например, поехать на отдых с семьей, или копить средства на открытие своего дела. Однако он не может откладывать, так как его доход средний и удовлетворяет только первичные потребности.

Подобной ситуацией сталкивался практически каждый здравомыслящий гражданин, но не каждый додумался до кредита под залог имущества.

Кредит под залог квартиры

Конечно, это явление »займы под залог собственности» не самое приятное, но все станет понятно, если вникать в суть словосочетания. В итоге человек поймет, что это единственный способ, чтобы реализовать цели. И для этого шанса тот же человек решается на рисковый шаг, который называется »оформление ссуды под залог».

Ориентировавшись с целью и размером суммы, он отправляется в ближайший банк и заявляет на ссуду. Ест вероятность, что банк откажет ему, учитывая его средний доход и большую сумму намеченного кредита. Но при проверке возможностей клиента, он может предлагать ему оформлять займу под залог, поскольку у гражданина в собственности есть жилье. Заемщик в этом случае вполне может ждать сумму на 70-80 % от цены имущества.

В течение недели после заполнения заявки заемщик получает ответ от банка. Если банк одобрил заявку (ответ чаще бывает положительным), гражданин может обратиться в банк за средствами, наличными или перечислением на его банковский счет.

Впереди еще долгий процесс – нужно погасить кредит. Заемщик вправе выбрать способы погашения, которые в разных банках разные. Он может осуществлять платежи равными частями в течение срока, или большими суммами, закрывая кредит преждевременно. Равномерные платежи проводятся в течение 3-30 лет, в зависимости от определенного банка.

Таким же образом отличаются и годовые ставки по процентам. Но кое-что остается неизменным: соответствие ставок со сроками. То есть с учетом того, что сумма значительная и срок выплаты соответствует. Следовательно, процент начисляется меньше, чем при обычных потребительских займах.

Требования к владельцу жилья для залога

Несмотря на то, что схема кредитования с залогом проста, все-таки существуют определенные нюансы, которые нужно учесть. Во-первых, это относится к клиенту – владельцу квартиры, которое находится под залогом. А во-вторых, определенные требования относятся и к имуществу клиента. Следовательно, заемщик должен соблюдать следующие правила:

* Требуемый возраст гражданина: 25 — 60 лет, доход 30 — 40 тыс. руб. в месяц (сведения о доходах не нужны).

Если потенциальный клиент подходит под вышеуказанные достаточно лояльные требования, то можно заняться предметом залога. Квартира, предназначенная для залога должна соответствовать к следующим требованиям:

* Площадь жилья более 30 кв.м.;

* Предмет залога не должен находиться в процессах судебных инстанций;

* Быть расположенной вдалеке от мест сейсмической активности и с повышенной опасностью. Например, как наводнения, вулканы и далее;

* Клиент должен являться единственным владельцем предмета залога и иметь полное право на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Требования могут отличаться в зависимости от выбранного банка. К примеру, в определенных банках можно, как залог предоставить долю имущества. Это в том случае, если у владельца нет целой площади в собственности. Возраст и доходы клиента также могут варьироваться.

Все »за» и »против» залога

Так как решение оформить средства под залог жилья достаточно серьезное, оно должно быть взвешенным со всех сторон. Если клиент подходит по всем требованиям, его жилье соответственно удовлетворяет всеми параметрами, то остается только принять решение. Преимущества и недостатки кредитования под залог жилья можно рассмотреть в таблице.

Комментарии