Как провести рефинансирование кредита?

Большинство заемщиков, оформив когда-либо кредит на ипотеку, вскоре встречал более привлекательные предложения по займам. Практически все знают о том, что существует такая банковская услуга как рефинансирование, которая помогает намного уменьшить переплату. Тогда почему только немногие выбирают данный вариант? У некоторых просто не хватает времени, чтобы заняться этим вопросом, а другие не знают, как это сделать. Так что далее конкретнее рассмотрим процесс рефинансирования.

Как провести рефинансирование

Выдача кредита в новом банковском учреждении

Для начала стоит узнать, какие кредитные программы предлагают разные банки, поскольку нужно определить, которая из них будет самой выгодной для вас. Заемщик всегда должен иметь несколько возможных вариантов. Вот поэтому стоит отправлять несколько запросов в разные кредитные организации. Не стоит бояться делать это, поскольку позитивный ответ от кредитора не обязывает клиента сразу же подписывать договор по кредиту. Вы можете отправить заявку на займы с помощью интернета или же посетить банковское отделение, что является лучшим вариантом, так как денежные средства нужно не только взять в кредит, а совершить рефинансирование.

Досрочное погашение кредита

Банковская организация, в которой клиент открыл кредит на ипотеку, не может запретить заемщику погасить займ досрочно. Как известно раньше кредитор мог установить штрафные санкции для должника, но на сегодняшний день это является незаконным, и клиент обязан вносить только сумму, которую занимал и проценты за то время, когда были использованы средства. Однако кредитное учреждение должно быть уведомлено. Некоторые кредиторы потребуют, чтобы заемщик подал заявление о том, что есть желание погасить долг до обозначенного договором срока. А в других учреждениях стоит только лишь прийти в отделение и в устной форме предупредить о своем задуме и после соглашения получить документы, которые необходимы для нового займа. Так ли иначе, простым перечислением суммы на банковский счет не обойдется. Для того чтобы оформить новый займ нужно будет взять выписку со счета, переоформить залог и т.д.

Оформление нового займа

После предыдущих прошедших этапов нужно посетить банк, где будет оформлен новый кредит и укласть кредитный договор. Количество документов при рефинансировании не уменьшится. Вам потребуются такие документы как: бумаги о подтверждении платежеспособности – это справка о доходах, трудовая книжка, копия паспорта, паспорт на автомобиль и соответственно такие же документы вашего созаемщика (супруги/супруга); документ по недвижимости, которая оформляется в кредит – свидетельство о регистрации права на жилье, справка оценивания недвижимости и др. Конечно, какие бумаги конкретно вам необходимы, нужно выяснять непосредственно в банковском учреждении. В случае если клиент желает оформить сумму большую, чем нужно для того чтобы погасить ипотеку, то пакет документов может быть увеличен. Так может понадобиться еще и полис страхования, а это, как известно, влечет за собой дополнительные расходы. Но все же расходы эти будут составлять меньшую сумму, чем проценты по кредитной ставке.

Как погашается старый кредит

После того как договор по кредиту был подписан выполняется погашение ипотечного кредита, который был выдан ранее. Заемщик не получает денежные средства на руки, поскольку банки никогда не идут на столь рискованный шаг. Кредитор лично занимается перечислением денег насчет того банка, которому должен заемщик. Должник в свою очередь должен взять справку, которая будет подтверждать полное погашение долга. Это делается в целях безопасности, чтобы не вышло ситуации, когда начисляются проценты и их после нужно выплачивать.

Регистрация ипотечного кредита

И последний этап в данном процессе это регистрация кредита по ипотеке. Происходит она под руководством нотариуса и предусматривает оплату госпошлины. В палате регистрации оформляют переход недвижимости к новому банковскому учреждению. Некоторые кредитные организации устанавливают повышенные ставки, когда документы пребывают в процессе оформления.

Но специалисты уверены в том, что не следует пугаться этих непредвиденных расходов, поскольку вы сможете сэкономить на переплате банку. Для себя стоит провести расчеты на калькуляторе в интернете и после уже попросить об этом банковского сотрудника. Тогда можно будет увидеть разницу, так если сумма платежа будет сохранена, то общая переплата уменьшится. Рефинансирование позволит справиться с финансовой нагрузкой, уменьшить ежемесячный платеж или изменить срок кредитования. Просто нужно уделить время на то, чтобы изучить предложения банков по кредитам и совершить процесс рефинансирования, что непременно поможет решить проблемы финансового плана.

Комментарии