Покупка квартиры с помощью ипотеки

Как купить квартиру? Этим вопросом задается, наверное, каждый третий человек. В первую очередь проблема непосредственно касается молодых семей, которые как птенцы, только что вылетели из родительского гнезда и собираются строить свою жизнь. Естественно, что при покупке квартиры, сразу же возникает вопрос об ипотечном кредитовании. Что такое ипотека и как ее получить, постараемся рассмотреть в настоящей статье.

Покупка квартиры с помощью ипотеки

Первое, что вы должны сделать, это, естественно, выбрать банк. Однако, стоит учитывать тот факт, что желательно выбирать не только тот банк, где проценты по кредиту минимальные, а тот, который даст данный ипотечный кредит. Все банки выдают ипотечный кредит примерно на одинаковых основаниях, поскольку никто не хочет работать себе в убыток. Однако, пакет документов у всех разный и собирая документы для одного банка, где, как вы думаете, процентная ставка минимальная, и, получив в итоге отказ в ипотечном кредитовании, вы очень расстроитесь, поскольку на все про всё у вас ушел не один месяц. Не гонитесь за процентами, так или иначе, вы заплатите одинаковую цену. Заявки на получение ипотечного кредитовая желательно подавать сразу же в несколько банков одновременно, поскольку так вы не упустите время. Просто можно представить ситуацию: вы собираете документы в течение нескольких недель, подаете их в один банк, и тут вам сообщают о том, что в ипотеке отказано. Вам придется начинать все заново, тем самым, упустив драгоценное время. Таким образом, одним днем, вы увеличите свои шансы в несколько раз на получение заветной ипотеки. С другой стороны лучше не рисковать с коммерческими банками и подавать заявку только в Сбербанк.

Чтобы быть уверенным, что при вашей нынешней заработной плате, банк согласен выдать ипотеку, необходимо подробно узнать об условиях ипотечного кредитования. Кроме этого, обязательно разузнать о том, на какую сумму вам можно будет рассчитывать. В том случае, если вашего дохода будет не хватать, то вы имеете право привлечь к заключению ипотечного договора совместно с поручителями и созаемщиком, которым может являться как супруг заемщика, так и любое трудоспособное лицо, готовое понести совместно с вами ипотечный кредит. При проверке заявления, банк проводит необходимую проверку на достоверность сообщенных заемщиком сведений. Поэтому ни в коем случае не нужно писать в заявлении ложные данные о своем месте работы, судимостях и трудовом стаже. Все это легко проверяемо и в случае обнаружения несоответствия, банком будет вынесен однозначный отказ в ипотеке. При принятии банком положительного решения об ипотеке, происходит следующий этап – это выбор квартиры и предоставление ее на осмотр банку. Данная квартира должна нравится не только вам, но и банку, и страховому агенту, поскольку она будет служить залогом того, что вы будете выплачивать ипотеку. В обратном случае, банк имеет право выставить данную квартиру на продажу и полученные деньги внести в задолженность по ипотеке. Стоит иметь в виду, что срок предварительного одобрения ограничен по времени и равен трем месяцам, так что, стоит рассчитать свои силы и уложить в данный срок.

При желании, взять ипотеку не составляет особого труда, поэтому удачи вам и с новосельем.

Комментарии